350 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 113,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 478 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982338265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
67035982338265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 658 825 $ Poids 56 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 597 735 $ Poids 45 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 556 436 $ Poids 43 % |
| 4 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 046 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 690 004 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 392 476 $ Poids 38 % |
| 6 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 563 $ Poids 32 % |
| 7 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +55 802 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 638 083 $ Poids 31 % |
| 8 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 568 710 $ Poids 30 % |
| 9 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +60 091 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 625 258 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +66 899 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 681 519 $ Poids 27 % |
| 11 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −5 109 $ | 65 131 $ Poids 22 % |
| 12 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 632 575 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.