340 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 98,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 301 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982349017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
67035982349017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 17 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 906 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 543 562 $ Poids 64 % |
| 2 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 073 $ Poids 59 % |
| 3 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 870 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −25 595 $ | 267 821 $ Poids 55 % |
| 4 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 989 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 912 $ Poids 52 % |
| 5 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 883 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 882 $ Poids 52 % |
| 6 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 870 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 505 360 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 942 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 606 108 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 975 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −42 025 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 572 161 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 509 508 $ Poids 40 % |
| 10 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 551 968 $ Poids 39 % |
| 11 | 256, rue des Saules, Saint-Constant 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 285 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 322 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.