Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
555 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 463 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 056,8 m²
Frontage
124 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 107 300 $
Rôle antérieur 1 870 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982355918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 083 800 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
1 870 900 $
ID provincial
67035982355918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-05 · 498 m · Vendu 665 000 $ (4 733 $/m²) 140,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 913 $ Poids 43 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 41 % |
| 3 | 30, rue des Pins, Saint-Constant 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 39 % |
| 4 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 751 050 $ Poids 39 % |
| 5 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 130 $ Poids 38 % |
| 6 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 486 $ Poids 34 % |
| 7 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 280 923 $ Poids 33 % |
| 8 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 721 960 $ Poids 33 % |
| 9 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 576 772 $ Poids 29 % |
| 10 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 602 $ | 541 047 $ Poids 26 % |
| 11 | 275, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 546 $ Poids 26 % |
| 12 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 584 417 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.