34 Rue CHATEL · Saint-Constant
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 120 m² · constr. 1983 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 417 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982428507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
67035982428507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
566 550 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 529 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 706 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 729 568 $ Poids 74 % |
| 3 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 740 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 648 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 711 402 $ Poids 66 % |
| 4 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 931 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 619 944 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 256 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 812 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 873 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 588 350 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 666 981 $ Poids 60 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 868 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −319 $ | 71 907 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 86 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +59 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 296 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue de l'Alisier, Saint-Constant 2025-07-24 · 844 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 739 797 $ Poids 54 % |
| 11 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 897 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 182 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2025-07-03 · 849 m · Vendu 695 000 $ (5 744 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 662 771 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.