42 Rue CHATEL · Saint-Constant
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 105,4 m² · constr. 1985 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 476 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982429753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
67035982429753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 191 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 582 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 85 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 622 934 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 694 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 692 782 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 691 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 657 $ Poids 70 % |
| 5 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 20 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 663 302 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 796 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +319 $ | 68 280 $ Poids 69 % |
| 7 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 864 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 769 $ Poids 66 % |
| 8 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 934 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 632 268 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 687 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 655 997 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 589 057 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 648 919 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 333 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 708 046 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.