46 Rue CHATEL · Saint-Constant
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 78,2 m² · constr. 1981 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 409 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982429969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
67035982429969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 426 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 508 418 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 666 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 546 007 $ Poids 76 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 591 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 496 643 $ Poids 71 % |
| 4 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 513 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 607 589 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue du Châtel, Saint-Constant 2025-05-27 · 79 m · Vendu 538 500 $ (6 714 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 122 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 571 830 $ Poids 66 % |
| 6 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 566 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +8 958 $ | 272 819 $ Poids 57 % |
| 7 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 567 592 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 939 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 024 $ Poids 52 % |
| 9 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 511 022 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, Montée St-Régis, Saint-Constant 2025-06-26 · 730 m · Vendu 579 000 $ (6 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 663 127 $ Poids 50 % |
| 11 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 799 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 566 329 $ Poids 50 % |
| 12 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 603 965 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.