339 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 184,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 452 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982430432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
67035982430432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 844 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 694 098 $ Poids 54 % |
| 2 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 667 463 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 693 792 $ Poids 33 % |
| 4 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 848 304 $ Poids 28 % |
| 5 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 275 119 $ Poids 26 % |
| 6 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 863 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 729 963 $ Poids 26 % |
| 7 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +63 043 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 026 $ Poids 25 % |
| 8 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 712 633 $ Poids 25 % |
| 9 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 170 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 745 $ Poids 24 % |
| 10 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 779 296 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 621 $/m²) 171,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 593 064 $ Poids 21 % |
| 12 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 348 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.