47 Rue DUBLIN · Saint-Constant
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 88,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 428 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982437748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
67035982437748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 434 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +11 518 $ | 289 726 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 711 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 533 868 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 196 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 605 390 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 103 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 220 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 213 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 592 504 $ Poids 73 % |
| 6 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 688 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 649 962 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 760 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 584 648 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 258 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 644 923 $ Poids 69 % |
| 9 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 277 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 954 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 694 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 602 214 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 649 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 552 987 $ Poids 67 % |
| 12 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 566 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 548 378 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.