36 Rue DUBLIN · Saint-Constant
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 99,3 m² · constr. 1987 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 465 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982438083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
67035982438083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 246 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 571 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 49 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 611 383 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 124 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 650 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 709 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 644 157 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 636 362 $ Poids 70 % |
| 6 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 502 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +16 637 $ | 310 771 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 299 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 694 004 $ Poids 67 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 949 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 632 909 $ Poids 66 % |
| 9 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 965 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 620 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 700 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 580 072 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 642 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 681 331 $ Poids 60 % |
| 12 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 561 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +22 806 $ | 580 166 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.