38 Rue DUBLIN · Saint-Constant
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 903 $/m² · 88,3 m² · constr. 1984 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 453 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982438192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
67035982438192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 491 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 291 149 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 706 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 536 930 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 139 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 568 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 59 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 572 268 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 259 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 595 550 $ Poids 72 % |
| 6 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 664 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 653 424 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 764 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 705 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 255 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 532 058 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 294 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 648 334 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 710 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 605 166 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 694 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 555 656 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 553 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 551 325 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.