37 Rue DUBLIN · Saint-Constant
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 482 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982438348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
67035982438348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
566 550 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 195 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 3 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 912 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 93 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 637 537 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 662 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 632 068 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 623 882 $ Poids 71 % |
| 6 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 487 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +11 518 $ | 304 934 $ Poids 70 % |
| 7 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 899 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 618 989 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 268 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 680 028 $ Poids 68 % |
| 9 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 917 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 607 436 $ Poids 67 % |
| 10 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 648 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 567 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 817 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 637 142 $ Poids 62 % |
| 12 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 547 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 568 710 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.