24 Rue DORION · Saint-Constant
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 381 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982438974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
67035982438974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 71 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 385 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 213 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 419 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +11 518 $ | 296 469 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 162 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 619 644 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 181 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 606 417 $ Poids 76 % |
| 6 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 647 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 548 783 $ Poids 76 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 637 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 615 451 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 214 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 660 488 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 614 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 565 633 $ Poids 67 % |
| 10 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 624 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 666 963 $ Poids 67 % |
| 11 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 923 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 600 573 $ Poids 63 % |
| 12 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 698 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 600 248 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.