43 Rue CHATEL · Saint-Constant
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 451 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982439263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
67035982439263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
566 550 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 611 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 522 015 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 678 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 105 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 452 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 534 988 $ Poids 76 % |
| 4 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 553 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 636 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 514 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 284 406 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue du Châtel, Saint-Constant 2025-05-27 · 60 m · Vendu 538 500 $ (6 714 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 122 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 036 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 49 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 315 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 679 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 543 011 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 269 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 581 637 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 281 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 632 768 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 642 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 591 928 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, Montée St-Régis, Saint-Constant 2025-06-26 · 720 m · Vendu 579 000 $ (6 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 681 628 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.