336 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 137,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 433 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982440916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
67035982440916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 754 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 767 727 $ Poids 76 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 752 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 340 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 813 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 769 $ Poids 70 % |
| 4 | 349, rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-05 · 334 m · Vendu 665 000 $ (4 733 $/m²) 140,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 703 785 $ Poids 65 % |
| 5 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 632 205 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 853 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +74 513 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 745 904 $ Poids 42 % |
| 7 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 179 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 498 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 615 132 $ Poids 35 % |
| 9 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 607 232 $ Poids 34 % |
| 10 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 571 $ Poids 34 % |
| 11 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 617 018 $ Poids 33 % |
| 12 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 602 030 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.