335 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 114,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,9 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 275 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982441123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
67035982441123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 845 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 617 763 $ Poids 71 % |
| 2 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 925 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 825 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 343 486 $ Poids 54 % |
| 4 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 754 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 586 419 $ Poids 54 % |
| 5 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 757 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 214 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 692 836 $ Poids 51 % |
| 6 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 833 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 100 $ Poids 42 % |
| 7 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 838 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +58 531 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 312 $ Poids 38 % |
| 8 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 736 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 545 746 $ Poids 37 % |
| 9 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 730 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +62 756 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 172 $ Poids 35 % |
| 10 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 64 117 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 790 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +69 880 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 656 779 $ Poids 33 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 540 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.