22 Rue DELAGE · Saint-Constant
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 102,7 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 429 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982447635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
67035982447635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 307 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 560 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 182 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 601 534 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 489 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 667 910 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 276 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 640 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 655 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 635 043 $ Poids 69 % |
| 6 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 918 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 609 878 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 147 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 627 176 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 631 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 427 $ Poids 66 % |
| 9 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 342 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +7 679 $ | 306 690 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 204 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 683 704 $ Poids 64 % |
| 11 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 890 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −1 277 $ | 65 895 $ Poids 62 % |
| 12 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 621 891 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.