27 Rue DORION · Saint-Constant
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 95,6 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 467 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982448229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
67035982448229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 159 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 543 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 88 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 584 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 153 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 622 082 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 585 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 617 716 $ Poids 79 % |
| 5 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 410 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +8 958 $ | 297 784 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 909 $ Poids 76 % |
| 7 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 590 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 551 861 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 183 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 663 270 $ Poids 72 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 868 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 602 821 $ Poids 69 % |
| 10 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 843 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 592 382 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 585 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 568 098 $ Poids 65 % |
| 12 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 767 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 621 745 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.