25 Rue DORION · Saint-Constant
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 110,4 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 464 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982448337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
67035982448337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 176 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 585 337 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 528 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 694 225 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 97 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 625 870 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 777 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −958 $ | 68 464 $ Poids 71 % |
| 6 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 846 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 634 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 1000 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 596 039 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 170 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 666 966 $ Poids 59 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 882 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 649 015 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 587 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 659 399 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 631 053 $ Poids 54 % |
| 12 | 308, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2025-05-26 · 645 m · Vendu 671 000 $ (6 409 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 682 127 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.