25 Rue DELAGE · Saint-Constant
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 105,5 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 497 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982448610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
67035982448610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 256 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 568 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 147 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 609 377 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 492 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 676 256 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 814 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 237 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 649 231 $ Poids 68 % |
| 6 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 882 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 617 931 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 842 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −1 277 $ | 66 713 $ Poids 67 % |
| 8 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 620 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 642 929 $ Poids 65 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 956 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 630 631 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 125 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 635 465 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 581 131 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 174 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 692 977 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.