29 Rue DORION · Saint-Constant
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 90,6 m² · constr. 1982 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 447 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982449121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
67035982449121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 426 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 291 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 581 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 538 739 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 83 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 573 175 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 144 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 532 835 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 138 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 609 793 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 584 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 606 303 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 596 858 $ Poids 76 % |
| 8 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 554 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 655 543 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 193 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 649 791 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 636 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 589 889 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 594 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 557 045 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 853 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 590 305 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.