28 Rue DELORME · Saint-Constant
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 81,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 389 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982449215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
67035982449215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 392 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 531 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 542 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 519 365 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 600 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 187 $ Poids 83 % |
| 4 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 513 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 633 373 $ Poids 76 % |
| 5 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 435 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +14 077 $ | 283 247 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue du Châtel, Saint-Constant 2025-05-27 · 155 m · Vendu 538 500 $ (6 714 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 122 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 595 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 586 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 540 837 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, Montée St-Régis, Saint-Constant 2025-06-26 · 628 m · Vendu 579 000 $ (6 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 675 804 $ Poids 59 % |
| 9 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 591 435 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 192 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 579 355 $ Poids 57 % |
| 11 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 768 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 589 341 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 490 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.