24 Rue DELORME · Saint-Constant
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 109,2 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 464 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982449412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
67035982449412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 134 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 584 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 529 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 694 013 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 547 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 610 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 113 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 625 276 $ Poids 80 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 734 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge −639 $ | 68 433 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 811 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 634 422 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 959 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 595 780 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 838 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 648 359 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 163 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +43 671 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 666 202 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 554 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 658 689 $ Poids 61 % |
| 11 | 308, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2025-05-26 · 603 m · Vendu 671 000 $ (6 409 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 678 282 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 897 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 166 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.