22 Rue DELORME · Saint-Constant
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 116,2 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 504 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982449510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
67035982449510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 576 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 515 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 714 877 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 150 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 604 368 $ Poids 75 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 745 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −639 $ | 70 478 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 118 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 644 884 $ Poids 64 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 887 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 606 039 $ Poids 63 % |
| 7 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 566 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 606 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 699 444 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 967 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 613 185 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 652 010 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 842 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 576 185 $ Poids 60 % |
| 11 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 814 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 654 555 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue de l'Alisier, Saint-Constant 2025-07-24 · 816 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 723 925 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.