27 Rue DELORME · Saint-Constant
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 88,3 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 437 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982449913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
67035982449913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 522 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 531 440 $ Poids 87 % |
| 2 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 366 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 288 590 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 568 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 582 255 $ Poids 77 % |
| 4 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 520 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 647 224 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 507 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 599 826 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 210 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 602 818 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 590 050 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 164 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 566 733 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 516 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 550 856 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 121 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 642 174 $ Poids 71 % |
| 11 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 135 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 526 408 $ Poids 70 % |
| 12 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 385 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 546 125 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.