16 Rue DELAGE · Saint-Constant
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 170,6 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 500 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982457192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
67035982457192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 738 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 716 918 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 899 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 665 370 $ Poids 65 % |
| 3 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 520 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 010 $ Poids 64 % |
| 4 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 821 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 938 $ Poids 61 % |
| 5 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 835 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 265 987 $ Poids 55 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 747 263 $ Poids 51 % |
| 7 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 835 930 $ Poids 50 % |
| 8 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 359 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −50 383 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 688 326 $ Poids 48 % |
| 9 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 659 532 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 766 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 677 664 $ Poids 47 % |
| 11 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 506 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 688 581 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 954 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 674 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 814 726 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.