10 Rue DELAGE · Saint-Constant
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 91,4 m² · constr. 1980 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 435 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982457761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
67035982457761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 233 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +7 679 $ | 290 478 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 293 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 569 881 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 375 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 529 421 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 131 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 726 $ Poids 77 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 707 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 535 787 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 383 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 606 470 $ Poids 76 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 622 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 603 217 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 188 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 646 281 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 482 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 554 397 $ Poids 73 % |
| 10 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 725 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 587 094 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 284 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 541 575 $ Poids 65 % |
| 12 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 745 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 652 237 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.