13 Rue DELAGE · Saint-Constant
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 111,8 m² · constr. 1981 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 480 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982457896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
67035982457896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 360 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 698 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 536 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 683 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 336 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 589 249 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 281 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 629 791 $ Poids 72 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 851 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −958 $ | 68 873 $ Poids 67 % |
| 6 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 832 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 638 975 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 599 520 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 570 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 663 342 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 366 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +51 556 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 671 212 $ Poids 54 % |
| 10 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 382 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 451 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 685 599 $ Poids 54 % |
| 11 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 988 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 653 384 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 965 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 854 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.