8 Rue DELAGE · Saint-Constant
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 99,5 m² · constr. 1981 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 429 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982457971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
67035982457971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 382 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 554 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 311 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 595 338 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 609 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 628 700 $ Poids 75 % |
| 4 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 210 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +8 958 $ | 303 379 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 400 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 633 910 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 620 454 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 869 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 603 599 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 360 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −39 939 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 661 737 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 183 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 676 187 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 261 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +7 602 $ | 565 490 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 460 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 578 591 $ Poids 62 % |
| 12 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 614 993 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.