59 Rue PINS · Saint-Constant
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 143,1 m² · constr. 1983 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 532 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982459598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
67035982459598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 606 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 217 $ Poids 84 % |
| 2 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 519 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 784 090 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 503 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 665 269 $ Poids 80 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 556 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 674 471 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 636 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 720 $ Poids 73 % |
| 6 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 671 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 565 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 618 432 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 750 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 628 524 $ Poids 71 % |
| 9 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 697 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −828 $ | 181 959 $ Poids 69 % |
| 10 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 659 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 613 103 $ Poids 68 % |
| 11 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 687 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 805 $ Poids 68 % |
| 12 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 684 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 326 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.