11 Rue DELAGE · Saint-Constant
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 120,8 m² · constr. 1980 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 495 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982467096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
67035982467096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 343 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 721 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 782 $ Poids 85 % |
| 3 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 367 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 131 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 713 919 $ Poids 81 % |
| 4 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 525 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 549 $ Poids 68 % |
| 5 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 340 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 047 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 611 572 $ Poids 62 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 611 794 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 843 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −1 277 $ | 71 183 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 584 291 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 619 172 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 575 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 295 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +61 624 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 652 234 $ Poids 52 % |
| 12 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 577 171 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.