14 Rue DUVAL · Saint-Constant
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 145,8 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 498 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982468683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
67035982468683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 425 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 339 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 792 586 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 581 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 660 898 $ Poids 81 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 468 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 671 371 $ Poids 78 % |
| 5 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 496 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 268 $ Poids 78 % |
| 6 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 663 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 618 852 $ Poids 69 % |
| 7 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 824 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 338 $ Poids 68 % |
| 8 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 701 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 755 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 624 247 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 934 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 634 498 $ Poids 63 % |
| 11 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 861 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −3 311 $ | 181 086 $ Poids 61 % |
| 12 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 869 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 820 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.