15 Rue DUVAL · Saint-Constant
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 163,5 m² · constr. 1984 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 501 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982478183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
67035982478183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 560 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 714 840 $ Poids 83 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 386 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 351 $ Poids 79 % |
| 3 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 611 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 261 185 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 856 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 165 $ Poids 66 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 624 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 656 539 $ Poids 60 % |
| 6 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 418 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 719 089 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 856 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 528 $ · Ajust. âge −68 895 $ | 658 077 $ Poids 59 % |
| 8 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 664 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 309 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 835 421 $ Poids 55 % |
| 10 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 299 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 232 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 848 282 $ Poids 54 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 881 693 $ Poids 54 % |
| 12 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 784 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 662 371 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.