17 Rue DUVAL · Saint-Constant
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 100,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 410 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982478241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
67035982478241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 548 360 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 392 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 588 996 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 460 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 622 661 $ Poids 79 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 715 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 596 838 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 230 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 653 729 $ Poids 74 % |
| 6 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 108 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +5 119 $ | 300 544 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 463 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 627 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 147 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 614 276 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 142 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 669 265 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 170 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 736 $ Poids 67 % |
| 11 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 943 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 607 908 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 511 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.