18 Rue PARC · Saint-Constant
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 100,7 m² · constr. 1979 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 435 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982478426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
67035982478426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 371 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 552 582 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 407 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 593 164 $ Poids 85 % |
| 3 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 670 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 601 201 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 415 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 626 740 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 222 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 658 584 $ Poids 76 % |
| 6 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 128 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 302 541 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 471 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 631 799 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 166 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 506 $ Poids 70 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 907 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 612 559 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 294 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 143 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 001 $ Poids 67 % |
| 12 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 184 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 563 589 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.