20 Rue PARC · Saint-Constant
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 100,5 m² · constr. 1978 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 393 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982478595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
67035982478595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 387 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 549 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 423 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 589 836 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 416 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 623 506 $ Poids 81 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 668 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 597 700 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 206 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 654 623 $ Poids 75 % |
| 6 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 116 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +5 119 $ | 300 974 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 487 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 628 317 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 615 164 $ Poids 70 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 915 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 608 845 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 159 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 670 258 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 981 $ Poids 67 % |
| 12 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 170 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 528 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.