25 Rue DUVAL · Saint-Constant
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 503 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982478902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
67035982478902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 164 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 680 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 432 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 573 011 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 164 $ Poids 85 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 682 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 622 245 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 459 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 613 579 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 785 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −1 277 $ | 67 151 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 437 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 647 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 936 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 584 861 $ Poids 67 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 953 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 635 312 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 527 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 653 780 $ Poids 59 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 131 133 $ Poids 59 % |
| 12 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 126 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 582 753 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.