288 Rue SAULES · Saint-Constant
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 107,7 m² · constr. 1979 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 464 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982486350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
67035982486350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 207 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 679 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 603 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 572 142 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 579 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 260 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 567 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 612 772 $ Poids 72 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 870 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 621 333 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 640 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 646 455 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 67 037 $ Poids 60 % |
| 8 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 108 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 582 067 $ Poids 57 % |
| 9 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 140 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 312 584 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 583 876 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 227 $ Poids 54 % |
| 12 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 652 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 653 028 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.