27 Rue DUVAL · Saint-Constant
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 98,5 m² · constr. 1979 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 449 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982488034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
67035982488034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 431 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 546 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 467 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 587 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 418 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 620 543 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 663 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 594 873 $ Poids 80 % |
| 5 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 92 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 299 385 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 223 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 994 $ Poids 72 % |
| 7 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 532 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 625 127 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 204 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 715 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 223 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 571 100 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 161 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −42 919 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 652 027 $ Poids 69 % |
| 11 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 136 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 557 782 $ Poids 69 % |
| 12 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 566 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 555 574 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.