310 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
463 600 $
Autre · 3 286 $/m² · 141,1 m² · constr. 1840 · terrain 9 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 847,3 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 359 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982494673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
67035982494673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 169 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 218 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 777 797 $ Poids 92 % |
| 3 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 213 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 237 $ Poids 90 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 554 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 753 $ Poids 76 % |
| 5 | 228, rue Mercier, Saint-Constant 2026-04-27 · 745 m · Vendu 755 000 $ (5 690 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 734 048 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-02 · 917 m · Vendu 97 500 $ (685 $/m²) 142,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 87 339 $ Poids 68 % |
| 7 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 882 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 780 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 937 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 597 931 $ Poids 58 % |
| 9 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 876 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 608 844 $ Poids 58 % |
| 10 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 924 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 736 $ Poids 57 % |
| 11 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 875 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 584 978 $ Poids 56 % |
| 12 | 29-31, Montée St-Régis, Saint-Constant 2025-08-11 · 767 m · Vendu 156 000 $ (1 056 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 149 796 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.