270 Rue SAULES · Saint-Constant
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 486 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982496856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
67035982496856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 199 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 292 963 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 682 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 532 930 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 595 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 607 464 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 684 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −19 373 $ | 573 657 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 265 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 559 057 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 495 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 157 $ Poids 71 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 794 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 580 921 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 415 $ Poids 70 % |
| 9 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 137 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 545 429 $ Poids 69 % |
| 10 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 843 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 506 537 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 446 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 651 513 $ Poids 67 % |
| 12 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 762 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 611 043 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.