19 Rue BEAUJOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 509 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982497528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
67035982497528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 0 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 486 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 402 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 406 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 590 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 575 372 $ Poids 71 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 678 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 589 $ Poids 69 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 855 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 67 278 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 857 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 544 043 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 967 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 585 905 $ Poids 65 % |
| 8 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 919 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 131 484 $ Poids 62 % |
| 9 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 127 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 990 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 689 060 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 623 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 616 268 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 470 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 650 420 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 870 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 357 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.