24 Rue BEAUJOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 462 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982497832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
67035982497832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 649 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 538 798 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 536 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 613 378 $ Poids 79 % |
| 3 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 180 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 295 976 $ Poids 76 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 735 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 586 961 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 667 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 373 $ | 579 539 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 70 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −42 025 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 642 826 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 496 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 822 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 206 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 564 708 $ Poids 69 % |
| 9 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 125 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 550 972 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 604 632 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 417 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 658 468 $ Poids 65 % |
| 12 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 811 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 512 662 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.