148 Rue GLAIEUL · Saint-Constant
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 163,1 m² · constr. 2010 · terrain 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,4 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 517 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982504850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
67035982504850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 51 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 408 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 833 217 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 122 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 478 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 345 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge +30 620 $ | 756 750 $ Poids 77 % |
| 5 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 762 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 000 151 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 794 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 837 164 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 800 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 787 227 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 121 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 721 341 $ Poids 71 % |
| 9 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 51 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 524 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 809 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 825 225 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 348 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 877 600 $ Poids 65 % |
| 12 | 229, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-05-27 · 253 m · Vendu 735 000 $ (4 372 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 749 326 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.