176 Montée SAINT-REGIS app. 102 app. 102 · Saint-Constant
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 66,8 m² · constr. 2015 · terrain 69,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,1 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 218 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982505306801020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
67035982505306801020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
572 950 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 11 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 612 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 544 193 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 449 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −46 726 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 627 530 $ Poids 40 % |
| 3 | 293, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2024-11-12 · 664 m · Vendu 405 000 $ (5 728 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 333 $ Poids 35 % |
| 4 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −41 985 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 840 $ Poids 18 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 764 $ Poids 14 % |
| 6 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 784 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −40 425 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 037 $ Poids 8 % |
| 8 | 233, rue Berger, Saint-Constant 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (5 564 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 530 787 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, Rue Lord, Saint-Constant 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 443 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 087 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, Rue Locas, Saint-Constant 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 809 $/m²) 77,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 956 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.