178 Montée SAINT-REGIS app. 403 app. 403 · Saint-Constant
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 137,9 m² · constr. 2015 · terrain 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 312 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982505306804030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
67035982505306804030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
572 950 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 510 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 818 056 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 131 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 697 893 $ Poids 87 % |
| 3 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 423 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 779 590 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 224 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +12 596 $ | 682 808 $ Poids 78 % |
| 5 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 140 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 648 120 $ Poids 77 % |
| 6 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 151 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 648 901 $ Poids 77 % |
| 7 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 532 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 196 239 $ Poids 77 % |
| 8 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 574 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 905 361 $ Poids 77 % |
| 9 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 721 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +49 720 $ | 722 990 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 346 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 727 390 $ Poids 71 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 810 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 641 $ Poids 71 % |
| 12 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 491 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +52 668 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 835 747 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.