178 Montée SAINT-REGIS app. 404 app. 404 · Saint-Constant
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 102,3 m² · constr. 2014 · terrain 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 302 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982505306804040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
67035982505306804040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
572 950 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 454 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 770 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 573 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 697 893 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 649 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 853 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 753 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 664 066 $ Poids 71 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 685 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +6 386 $ | 73 442 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 700 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 538 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 914 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 350 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 660 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 526 $ Poids 62 % |
| 9 | 308, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2025-05-26 · 431 m · Vendu 671 000 $ (6 409 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 763 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 602 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 917 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 657 946 $ Poids 58 % |
| 12 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 011 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.