353 Boulevard MONCHAMP app. 100 app. 100 · Saint-Constant
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 87,1 m² · constr. 2005 · terrain 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 222 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982505999901000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
67035982505999901000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 657 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 590 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 450 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 714 183 $ Poids 80 % |
| 3 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 506 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 717 586 $ Poids 76 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 805 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 486 $ Poids 72 % |
| 5 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 765 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 222 $ Poids 71 % |
| 6 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 496 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −37 142 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 650 450 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 385 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 672 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 565 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 601 754 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 678 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 658 606 $ Poids 61 % |
| 10 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 668 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 429 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 697 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 962 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 864 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 615 136 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.