227 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 101,5 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 374 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982506033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
67035982506033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
581 258 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 403 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −53 744 $ | 647 257 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 581 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 571 796 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 719 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 618 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 711 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 60 436 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 825 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 551 125 $ Poids 67 % |
| 6 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 727 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 139 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 929 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 519 411 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 733 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 308, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2025-05-26 · 469 m · Vendu 671 000 $ (6 409 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 653 608 $ Poids 60 % |
| 10 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 550 851 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 967 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 580 933 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +850 $ | 173 173 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.