225 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 114,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 416 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982506292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
67035982506292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
573 975 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 448 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 620 $ Poids 88 % |
| 2 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 394 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 591 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 651 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 320 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 569 811 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 685 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 64 321 $ Poids 73 % |
| 6 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 527 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −39 313 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 686 212 $ Poids 71 % |
| 7 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 799 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 555 595 $ Poids 70 % |
| 8 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 664 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −56 510 $ | 541 199 $ Poids 68 % |
| 9 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 833 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 356 $ Poids 68 % |
| 10 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 815 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 436 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 904 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 544 304 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue de l'Alisier, Saint-Constant 2025-07-24 · 301 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 711 796 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.