170 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
984 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 230,3 m² · constr. 2018 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 742 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982506465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
742 500 $
ID provincial
67035982506465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
573 975 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 478 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 984 778 $ Poids 79 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 594 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 152 629 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 305 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 815 $ · Ajust. âge +82 960 $ | 1 143 775 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 270 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +61 040 $ | 1 010 073 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 173 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +64 812 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 962 836 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 406 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 822 633 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 995 938 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 811 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 300 852 $ Poids 59 % |
| 9 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 420 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +78 545 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 964 633 $ Poids 59 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 624 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +73 409 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 023 448 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 671 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 981 $ Poids 55 % |
| 12 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 600 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge +69 458 $ | 1 038 636 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.